{"id":4857,"date":"2021-06-20T16:09:06","date_gmt":"2021-06-20T14:09:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nlw.fr\/pole-d-activite\/bailleurs-sociaux\/"},"modified":"2024-10-18T12:32:16","modified_gmt":"2024-10-18T10:32:16","slug":"sozialer-wohnungsbau","status":"publish","type":"activites","link":"https:\/\/www.nlw.fr\/de\/abteilungen\/sozialer-wohnungsbau\/","title":{"rendered":"Sozialer Wohnungsbau"},"content":{"rendered":"\n


Der Bereich des Notariats, der sich mit dem Sozialen Wohnungsbau befasst, hat sich im Laufe der Zeit ver\u00e4ndert. Das Notariat befasst sich mit unterschiedlichen Akteuren des sozialen Wohnungsbaus (\u00f6ffentliche oder private Gesellschaften des Sozialen Wohnungsbaus (HLM), Gebietsk\u00f6rperschaften, Einrichtungen zu solidarischem Grundeigentum), aber auch mit den Privatpersonen, f\u00fcr die diese Wohnungen bestimmt sind.<\/p>\n\n\n\n

Die Begleitung von Fachkr\u00e4ften im sozialen Wohnungsbau<\/h3>\n\n\n\n
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Im Bereich des Sozialen Wohnungsbaus<\/strong> gibt es zahlreiche F\u00f6rderma\u00dfnahmen, insbesondere um auf den Bedarf neuer Sozialwohnungen und den Renovierungsbedarf des Altbestands einzugehen, aber auch um Privatpersonen, die bestimmte Kriterien erf\u00fcllen, den Erwerb von Immobilieneigentum zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n\n\n\n



Wir begleiten die professionellen Akteure des Sozialen Wohnungsbaus<\/strong> bei der rechtlichen Gestaltung<\/strong> und Durchf\u00fchrung der Schaffung von sozialem Wohnraum, der entweder dem Bestand von sozialen Mietobjekten zugeordnet werden oder aber dem bezuschussten Eigentumserwerb dienen soll.<\/p>\n\n\n\n


Ferner begleiten wir auch die finalen Empf\u00e4nger dieses Wohnraums, also die nat\u00fcrliche Privatperson, die neue Sozialwohnungen oder Sozialwohnungen aus dem Altbestand erwerben m\u00f6chte.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Sozialer Erwerb von Wohneigentum durch Einzelpersonen<\/h3>\n\n\n\n

Der Privatperson stehen verschiedene M\u00f6glichkeiten des Eigentumserwerbs zur Verf\u00fcgung: der klassische Kauf oder aber ein Mietkauferwerb. In letzterem Fall wird eine Urkunde zum Mietkauf erstellt, gefolgt von einer Urkunde zur Inanspruchnahme der Erwerbsoption, sodass die Privatperson die Wohnung f\u00fcr eine Dauer von maximal zwei Jahren mieten kann, bevor sie die Kaufoption in Anspruch nimmt. Die notariellen Urkunden im Bereich des Sozialen Wohnungsbaus umfassen insbesondere Bestimmungen zur Absicherung der Privatperson (Garantien zu Aufkauf und Neuunterbringung). Im Gegenzug zum Erhalt dieser Garantien muss die Privatperson die Wohnung zu ihrem Hauptwohnsitz bestimmen.<\/p>\n\n\n\n

Der Bereich des Sozialen Wohnungsbaurechts ist recht technisch und komplex.<\/strong> So sind die Gesetzesbestimmungen in stetiger Entwicklung und auch die mit diesem Rechtsbereich verbundenen Steuerbestimmungen \u00e4ndern sich h\u00e4ufig, sodass sowohl Notare als auch Mitarbeiter stetig weitergebildet werden, um unseren Privat- und Gesch\u00e4ftskunden eine fundierte Beratung zukommen lassen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Ebenso beraten wir Sie mit unserer Expertise hinsichtlich neuer Rechtsstrukturen,<\/strong> wie beispielsweise dem solidarischen Pachtvertrag (bail r\u00e9el solidaire (BRS)). Hierbei handelt es sich um ein neues Mittel, um Grund und Geb\u00e4ude getrennt zu betrachten und somit die Immobilienpreise zu regulieren, was insbesondere bei Mietkauferwerben zum Tragen kommen soll.<\/p>\n\n\n\n

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\"Notaire<\/figure><\/div>\n\n\n

Die Abteilung \u201eSozialer Wohnungsbau\u201c unseres Notariats in La Wantzenau <\/strong>zeichnet sich durch langj\u00e4hrige und umfassende Erfahrung im Immobilienbereich<\/strong> aus und besteht aus einem Team spezialisierter Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":3464,"template":"","class_list":["post-4857","activites","type-activites","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nDer Schwerpunkt Sozialer Wohnungsbau des Notariatsamts in La Wantzenau<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Schwerpunkt Sozialer Wohnungsbau des Notariatsb\u00fcros in La Wantzenau besteht aus einem Team, das auf Immobilien spezialisiert ist.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.nlw.fr\/de\/abteilungen\/sozialer-wohnungsbau\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta 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