{"id":4831,"date":"2021-06-11T07:12:54","date_gmt":"2021-06-11T05:12:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nlw.fr\/ventes-interractives\/"},"modified":"2024-10-18T12:29:26","modified_gmt":"2024-10-18T10:29:26","slug":"interaktive-verkaufe","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.nlw.fr\/de\/interaktive-verkaufe\/","title":{"rendered":"INTERAKTIVE VERK\u00c4UFE"},"content":{"rendered":"\n

Neben der herk\u00f6mmlichen Verkaufsvorgehensweise und Verk\u00e4ufen im Rahmen von Versteigerungen bieten wir unseren Klienten auch die M\u00f6glichkeit, interaktive Verk\u00e4ufe zu t\u00e4tigen. Diese Art des Verkaufs mithilfe von Onlineangeboten wurde im Laufe der 2000er Jahre vom franz\u00f6sischen Notariat entwickelt. Urspr\u00fcnglich hie\u00df das Verfahren Vente Notariale Interactive, tr\u00e4gt nun jedoch den Namen Vente en immo-interactif \u00ae und ist eine eingetragene Marke der franz\u00f6sischen Notare.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Prinzip<\/h3>\n\n\n\n

Innerhalb eines Zeitraums von 24 Stunden versammeln sich potenzielle K\u00e4ufer in einem virtuellen Raum, <\/strong>in dem sie sukzessive Kaufangebote abgeben k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Vorgehensweise<\/h3>\n\n\n\n
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Die Vorbereitung des Verkaufs beginnt bereits einige Wochen vor dem Onlinetermin. Wir schlagen dem Verk\u00e4ufer eine Bewertung der vertragsgegenst\u00e4ndlichen Immobilie<\/strong> vor und besprechen mit ihm die Verkaufsstrategie. Im Rahmen dessen wird ein spezielles Verkaufsmandat unterzeichnet. Parallel hierzu tragen wir die f\u00fcr die Transaktion erforderlichen Unterlagen zusammen<\/strong> und legen mit dem Verk\u00e4ufer zusammen den Zeitplan f\u00fcr das Vorhaben fest.<\/p>\n\n\n\n

Anschlie\u00dfend wird eine Anzeige auf der Webseite www.immobilier.notaires.fr<\/a><\/em> ver\u00f6ffentlicht. Die Anzeige wird auch an die wichtigsten Webseiten zur Onlineimmobiliensuche weitergeleitet und, sofern gew\u00fcnscht, an Printmedien.<\/p>\n\n\n\n

In der Anzeige werden Gruppenbesichtigungen<\/strong> zu festgelegten Terminen angeboten. Nachdem sie die Immobilie besichtigt haben, k\u00f6nnen die Interessenten ihren Wunsch mitteilen, an dem interaktiven Verkauf (Vente en immo-interactif \u00ae) teilzunehmen. Hierzu lassen wir den potenziellen K\u00e4ufern den auszuf\u00fcllenden Zulassungsantrag zukommen.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Nach Ablauf des Bietungszeitraums w\u00e4hlt der Verk\u00e4ufer den K\u00e4ufer unter Ber\u00fccksichtigung der gebotenen Betr\u00e4ge<\/strong> und der \u00fcber den Erwerbskandidaten \u00fcbermittelten Informationen (bzgl. Finanzierungsmodalit\u00e4ten, etc.) frei aus. Danach wird der Vorgang wie eine herk\u00f6mmliche Kaufakte<\/strong> bearbeitet und auf die Unterzeichnung eines Vorvertrags folgt nach Erf\u00fcllung eventueller aufschiebender Bedingungen die Beurkundung des endg\u00fcltigen Kaufvertrags.<\/p>\n\n\n\n

Vorteile des interaktiven Verkaufs<\/h3>\n\n\n\n

Ein solcher interaktiver Verkauf ist in gewissen F\u00e4llen von gro\u00dfem Nutzen,<\/strong> beispielsweise wenn ein institutioneller Investor, ein Verein oder eine Erbengemeinschaft eine attraktive Immobilie verkaufen m\u00f6chten. Der Verkauf erfolgt transparent, zum bestm\u00f6glichen Preis und innerhalb einer definierten Frist. <\/strong>Unser Team begleitet unsere Klienten w\u00e4hrend des gesamten Verfahrens der Vente en immo-interactif \u00ae und steht ihnen beratend zur Seite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Neben der herk\u00f6mmlichen Verkaufsvorgehensweise und Verk\u00e4ufen im Rahmen von Versteigerungen bieten wir unseren Klienten auch die M\u00f6glichkeit, interaktive Verk\u00e4ufe zu t\u00e4tigen. Diese Art des Verkaufs mithilfe von Onlineangeboten wurde im Laufe der 2000er Jahre vom franz\u00f6sischen Notariat entwickelt. 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