{"id":5350,"date":"2024-01-10T15:18:38","date_gmt":"2024-01-10T14:18:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nlw.fr\/?p=5350"},"modified":"2024-10-18T14:34:23","modified_gmt":"2024-10-18T12:34:23","slug":"vermietung-vorteile-eines-notariellen-mietvertrags","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nlw.fr\/de\/rechtsinformation\/vermietung-vorteile-eines-notariellen-mietvertrags\/","title":{"rendered":"Vermietung: Vorteile eines notariellen Mietvertrags"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bei einem Wohnmietvertrag handelt es sich um einen Vertrag, der zwischen einem Mieter (preneur) und einem Eigent\u00fcmer\/Vermieter (bailleur) geschlossen wird.<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Bei Mietvertr\u00e4gen ist zwischen privatschriftlichen Mietvertr\u00e4gen, die direkt zwischen Privatpersonen geschlossen werden, und notariellen Mietvertr\u00e4gen, die von einem Notar vorbereitet und unterzeichnet werden, zu unterscheiden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Der Notar h\u00e4ndigt dem Eigent\u00fcmer-Vermieter eine Abschrift des Vollstreckungstitels aus, der als Grundlage der Zwangsvollstreckung hinsichtlich der Verpflichtung des Mieters dient, so, als handele es sich um einen Gerichtsbeschluss. Diese Vollstreckbarkeit ist ein Privileg der notariellen Urkunde, welches die sofortige Zwangsvollstreckung unter den Bedingungen des Vertrags gestattet, ohne dass zuvor ein Gerichtsbeschluss eingeholt werden muss.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Mietvertrag kann somit in allen seinen Bedingungen durchgesetzt werden, ohne eine gerichtliche Entscheidung abzuwarten. Der Eigent\u00fcmer \u00fcbergibt seine Abschrift des Vollstreckungstitels f\u00fcr das weitere Vorgehen an einen Gerichtsvollzieher.<\/p>\n\n\n\n<p>Aufgrund seiner Verpflichtung zur Neutralit\u00e4t ist es Ziel des Notars, die Interessen beider Parteien unter Ber\u00fccksichtigung der geltenden Gesetzesregelungen auszugleichen. Die gesetzlichen Anforderungen an ein Mietverh\u00e4ltnis haben sich in den letzten Jahren vervielfacht: Regelungen zum zumutbaren Mietraum, Vorgaben zur minimalen Fl\u00e4chen- und Raumgr\u00f6\u00dfe, obligatorische Gutachten, etc.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><strong>Denken Sie bei der Unterzeichnung eines Miet- oder Pachtvertrags, sei es zu Wohnzwecken, zu gesch\u00e4ftlichen, landwirtschaftlichen oder beruflichen Zwecken, sei es ein Vertrag von tempor\u00e4rer oder langfristiger Dauer, und unabh\u00e4ngig von der H\u00f6he des Miet- bzw. Pachtzinses daher stets an eine notarielle Urkunde.<\/strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei einem Wohnmietvertrag handelt es sich um einen Vertrag, der zwischen einem Mieter [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":4568,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-5350","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rechtsinformation"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.1.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Vermietung: Vorteile eines notariellen Mietvertrags - Notariat von La Wantzenau<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Wohnungsmietvertrag: Ein Mietvertrag, der zwischen einem Mieter und einem Vermieter geschlossen wird, wird ausf\u00fchrlich erkl\u00e4rt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.nlw.fr\/de\/rechtsinformation\/vermietung-vorteile-eines-notariellen-mietvertrags\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vermietung: Vorteile eines notariellen Mietvertrags - 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